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T2922 4号線沿い新築 来客用駐車場有り

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JR東北本線「岩切駅」より2,700m

国道4号線沿いにある新築貸店舗のご紹介です

今回の募集区画は2階の約38坪です

建物が完成し、募集を開始してから最後の区画になります

ちょうど交差点の角地に立地しておりますので、4号線両方の車線から敷地内に入る事が可能です

1階はコンビニとピザ店、2階は整骨院が盛業中です

コンビニ、飲食店、整骨院と集客力がある店舗が入っておりますので、すでに人の流れの動線ができている状態だと思います

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通りに面している側が上から下まで大きなガラス面になっておりますので、非常に開放感があり明るい印象です

建物本体への看板設置は不可ですが、ガラス面へカッティングシートなどで看板を出せますので、視認性が良く高い広告効果が期待できます

室内エアコンは2台設置されております

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2階へは建物中央の階段で入りますが

お年寄りでも問題無いくらいの比較的ゆるい傾斜となっております

また、室内から北側に非常時に使用する外階段がございますので、2方向非難が必要な保育園などにも対応できる造りになっております

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敷地内の来客用駐車場は38台ほどございます

駐車場の端の3台程度を従業員様用として、1台6,000円(税別)で貸す事もご相談可能です

もし、足りない場合は追加で近隣に2台分ご紹介もできます

駅から徒歩圏内ではありませんので、従業員様駐車場があるのはポイントが高いですね

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敷地内に大きな広告塔がございます

こちらは、3,000円(税別)で真ん中の区画をご利用頂けます

交通量の非常に多い通りにございますので宣伝効果も高いのではないでしょうか

業種は、飲食店、整骨院以外はご相談可能です

美容室やクリニック、学習塾や保育園などに最適な物件となっております

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市宮城野区岩切3丁目 2階 JR東北本線岩切駅 徒歩2,700m 270,000 3,000 5/1 127.60u

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 276,000 賃料 270,000
+ 敷金 1,350,000 + 共益費 3,000
+ 礼金 270,000 + 看板使用料 3,000
+ 仲介手数料 270,000      
  合計(税別) 2,166,000   合計(税別) 276,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 38.60坪 天井高 2,480mm
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上2階/2階
築年 2016年12月 改築 -
駐車場 来客用有 無料 現況
方位 - 入居予定年月 相談 
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・上下水道
各戸設備 トイレ・エアコン2台・火災報知器
備考

※消費税別途
※借家賠償保険及び賃貸保証会社加入要

※更新料:20,000円(税別)/2年

※屋外広告使用料:3,000円/月(税別)

※更新時保証料:138,000円(2年毎)

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