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T2921 P3台付 + 1階店舗 +2階元住居

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1階物販系店舗、2階元住居だった1〜2階一括貸しの店舗物件です

以前はリカーショップ(酒屋)が使用されておりました

前面が通り沿いで視認性がよく物販系の業種に最適ですが、
飲食店や医療系、エステ、教室関係の業種にもお勧めです

※焼肉や焼鳥のような重飲食と、美容室は残念ながらNGとなります

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コンビニや飲食店、物販店などが軒を連ねる南光台南の商店街沿いに立地
少し急な坂ですが、近隣にお住いの方は自転車や徒歩で問題なく往来しております

一方で駅からやや通り立地のため、
車通りがそこそこ多く、バスに乗車される方も多く見受けられます

店舗前面に平置駐車場あり
3台付無料です!
来客用にぜひ活用してください

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1階面積102.63u(31.05坪)

壁紙が剥がされているなど基本的にスケルトン仕様ですが、
商品棚など前テナントの造作が一部残っております

北向きが前面ガラス張りのため視認性良好
この視認性を活かし、前面のうち一部分をショーケースにするのも有りだと思います

流し台とトイレは店内奥にございます

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2階は106.26u(32.14坪)になります

内階段、外の共用階段どちらからでも出入り可能です

21帖のリビングに、約7帖と8帖の和室
奥には洋室も1つございます
間取りとしては3LDKといったところでしょうか

トイレとお風呂、キッチンなど残っております

ただし床や壁、各設備などに経年感があり、修繕が必要になりそうです
あくまで現況渡しとなりますので、ご興味頂ける方は一度現調される事をお勧めします

種別 所在 交通 賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市泉区南光台南2丁目 1〜2 市営バス
南光台南一丁目 停 徒歩2分
340,000 10,000 6/0

計208.89

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 350,000 賃料 340,000
+ 敷金 2,040,000 + 管理費 10,000
+ 礼金 0 + 共益費 0
+ 仲介手数料 340,000      
  合計(税別) 2,730,000   合計(税別) 350,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 計63.19 天井高 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上4階/1〜2階
築年 1990年11月 改築 -
駐車場 3台付無料 現況
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道
各戸設備 -
備考

※現状引渡し
 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

※室内に火災受信機あり。年2回点検を行なう事になります

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