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T2756 ビジネス街に位置・状態良好な飲食居抜

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Rあおば通駅より徒歩6分
仙台駅からも徒歩圏内
南町通沿いに面したオフィスビルの地下区画にて居酒屋さんの飲食居抜き物件が出ました!

居抜譲渡金は180万円
カウンターや冷蔵ショーケースなど一部無くなる物もありますが、
概ね現況のまま引き渡しとなります

既に入居中の店舗とバッティングする飲食業種はNGとなりますが
今のところ中華店以外は相談可能です

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敷地内に機械式駐車場完備
月極として別途契約できます
賃料3万円(税別)、敷金3ヶ月になります

また同じフロアに倉庫スペースもございます
金額は月々3,000円(税別)です

同フロアには他に飲食店が2店舗営業中です
オフィスが多い立地のため、特に平日ランチ帯の集客を期待できます

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室内面積53.71u(16.28坪)
ほぼゼロから造作・設置した什器類は2年程度しか経過しておらず、状態は大変良好です

トイレは室内にございます

現在営業中ですが、事前にご連絡頂ければ内覧可能です
(夜の営業があるため、15〜17時の間でお願いします)

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店内奥に厨房スペースがございます
ダクト、4ドア冷蔵庫、ガスコンロ、食洗機など
いずれも設置・購入されて約2年程度しか経過しておらず、状態がどれも良好です

リース品はございません。概ねこのままの状態でお引き渡しとなります

仙台中心部で居抜き物件をお探しのテナント様、
15〜20坪の飲食物件をご検討中の方
オフィス路面店お探しの方などにお勧めです
ぜひご検討ください

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区一番町2丁目 B1

JR あおば通駅 徒歩6分

JR 仙台駅 徒歩10分

146,500 48,800 6/0 53.71

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 198,300 賃料 146,500
+ 敷金 879,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費 48,800
+ 居抜譲渡金 1,800,000 + 倉庫使用料 3,000
+ 居抜手数料 90,000      
+ 仲介手数料 146,500      
  合計(税別) 3,113,800   合計(税別) 198,300

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 16.28 天井高 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上12階/地下1階
築年 1983年10月 改築 -
駐車場 30,000円/月(税別) 敷金3ヶ月 現況 入居中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・エレベーター・トイレ(共用)・倉庫スペース
各戸設備 空調(セントラル・個別併用)
備考 ※借家賠償保険及び賃貸保証会社に要加入
 ※倉庫使用料:3,000円/月(税別)
 ※営業時間応相談
 ※居抜譲渡金180万円

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