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T2756 ビジネス街に位置・状態良好な飲食居抜

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JRあおば通駅より徒歩6分
仙台駅からも徒歩圏内
南町通沿いに面したオフィスビルの地下区画にある
居酒屋さんの飲食居抜き物件です!

居抜譲渡金は210.8万円
新設したばかりのカウンター、2年程度しか使用していない調理器具など
各造作・什器とも状態のとても良い居抜です

既に入居中の店舗とバッティングする飲食業種はNGとなりますが
今のところ中華店以外は相談可能です

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敷地内に機械式駐車場完備
月極として別途契約できます
賃料3万円(税別)、敷金3ヶ月になります

また同じフロアに倉庫スペースもございます
金額は月々3,000円(税別)です

同フロアには他に飲食店が2店舗営業中です
オフィスが多い立地のため、特に平日ランチ帯の集客を期待できます

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室内面積53.71u(16.28坪)
ほぼゼロから造作・設置した什器類は2年程度しか経過しておらず、状態は大変良好です
(上記写真にある食器類などの細かな備品類は、居抜品に含まれません)

トイレは室内にございます。こちらも現テナント様が入居される際にキレイな状態にリフォームしております

現在営業中ですが、事前にご連絡頂ければ内覧可能です
(夜の営業があるため、15〜17時の間ですと調整しやすいです)

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店内奥に厨房スペースがございます
ダクト、4ドア冷蔵庫、ガスコンロ、食洗機など
いずれも設置・購入されて約2年程度しか経過しておらず、状態がどれも良好です

リース品はございません。概ねこのままの状態でお引き渡しとなります

仙台中心部で居抜き物件をご希望の方、
15〜20坪の飲食物件をご検討中の方
オフィス街でお探しの方などにお勧めです
ぜひご検討ください

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区一番町2丁目 B1

JR あおば通駅 徒歩6分

JR 仙台駅 徒歩10分

146,500 48,800 6/0 53.71

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 198,300 賃料 146,500
+ 敷金 879,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費 48,800
+ 居抜譲渡金 2,108,000 + 倉庫使用料 3,000
+ 居抜手数料 105,400      
+ 仲介手数料 146,500      
  合計(税別) 3,437,200   合計(税別) 198,300

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 16.28 天井高 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上12階/地下1階
築年 1983年10月 改築 -
駐車場 30,000円/月(税別) 敷金3ヶ月 現況 入居中
方位 - 入居予定年月 2017年8月10日以降
損保 - 入居条件 -
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・エレベーター・トイレ(共用)・倉庫スペース
各戸設備 空調(セントラル・個別併用)
備考 ※借家賠償保険及び賃貸保証会社に要加入
 ※倉庫使用料:3,000円/月(税別)
 ※営業時間応相談
 ※居抜譲渡金210.8万円

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