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T2751 宮町商店街の1棟貸し店舗

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JR仙山「東照宮駅」より徒歩10分

仙台の住みたいエリアで常に上位にランクされる宮町エリアより、2階建て一棟貸しのダイニングバー居抜物件をご紹介致します

居抜譲渡金は200万円からご相談になります

現テナント様は1階のみ使用しており、手前にカウンター席とテーブル席、奥に小上り席で営業しております

1階、2階各16坪ほどの広さとなっております

壁や天井にはトタンが貼られており、店内はどこかアジアンの屋台のような雰囲気があります

現況1階のみで28〜30名程度の席数があります

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小上り奥にはエアコンが完備されておりますが、必要に応じて増設してもいいかもしれません

1階のトイレはウォシュレット付きです

厨房は縦長の形をしておりますので、厨房を2人で回す際には多少レイアウトの変更が必要かもしれませんが、1人の場合は特に問題無いかと思います

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店内の階段を上がると2階に客席としても使用できるスペースがございます

前々テナント様は焼肉店だったようで、その当時は2階も客席として使用していたようです

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壁には焼肉店の名残として換気扇が・・・

現在は物置として使用しておりますが、奥にちょっとした小部屋もございますのでこちらを個室として使っても良いかと思います

また、2階にもトイレが完備されておりますので客席として使用した場合にも重宝しそうですね

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宮町には地元の方に愛される人気店が多い場所です

当物件と同じ通り沿いにも多くの飲食店が並んでおります

また、向かいにはSEIYUがあり、人が集まる環境が出来ているという点は商売をやるにあたって非常に魅力的な場所ではないでしょうか

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区宮町2丁目 1,2階

JR仙山線東照宮駅

徒歩10分

150,000 3/0 110.16

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 150,000 賃料 150,000
+ 敷金 450,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費 0
+ 居抜譲渡金 2,000,000 + 共益費 0
+ 居抜手数料(5%) 100,000 + 共益費 0
+ 仲介手数料 150,000      
  合計(税別) 2,850,000   合計(税別) 150,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 33.32(1階16.66坪・2階16.66坪) 天井高 -
建物構造 木造 階数/所在階 地上2階/1,2階
築年 昭和60年7月 改築 -
駐車場 現況 入居中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道
各戸設備 -
備考 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

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