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T2746 国分町繁華街路面!ラーメン屋の居抜

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地下鉄南北線「勾当台公園駅」より徒歩8分
東北一の歓楽街「青葉区国分町2丁目」に位置
1階路面のラーメン屋居抜物件です

什器・備品はそのまま残る為、ラーメン屋に最適です
ラーメン屋以外でも、居酒屋やレストラン、焼肉、焼鳥、中華など各業種相談できます

入居して半年ほどのため、内装はとても綺麗な状態です
現在営業中ですが、15時〜17時の間であれば内覧可能です
また、引渡し時期はご相談可能です

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数多くの飲食店が軒を連ねる「国分町繁華街」
当ビル内にも海鮮居酒屋やバー、焼鳥など様々な飲食店が営業されております

本物件はビル正面の区画になり、目前の通りからの視認性は良好です
敷地内に月極駐車場はありませんが、自走式のコインパーキングはあります
来客用に活用できるかもしれません

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室内面積は16坪になります
現状は20席確保されておりますが、レイアウトしだいで席数を増やす事は可能です
その他、天井エアコン2基と室内にトイレもあります
どちらも居抜品目に該当するため、メンテナンス等は借主負担となります

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厨房は店内奥にあります
1〜2名で使用するのにちょうど良い広さです

グリストラップ、ダクト3機、製氷機、冷蔵庫、食洗機、コールドテーブル、ガス台など一通り揃っており、リース品もございません
ラーメン屋であればこのまま活用できそうです

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市青葉区国分町2丁目 1 地下鉄南北線
勾当台公園駅 徒歩8分
272,000 48,000 6/0 52.90

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 320,000 賃料 272,000
+ 敷金 1,632,000 + 管理費 48,000
+ 礼金 0 + 共益費 0
+ 居抜譲渡金 6,500,000      
+ 居抜手数料 325,000      
+ 仲介手数料 272,000      
  合計(税別) 9,049,000   合計(税別) 320,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 16.00 天井高 -
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上5階/1階
築年 2003年8月 改築 -
駐車場 敷地内に時間貸し駐車場あり(191台) 現況 賃貸中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 5年 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道
各戸設備 -
備考 ※居抜譲渡金650万円
 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます
 ※24時間利用可

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