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T2743 地下飲食街・居酒屋の居抜!

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地下鉄南北線「広瀬通駅」より徒歩5分
仙台中心部屈指の交通量を誇る「東二番丁通」沿いに建つオフィスビル
その地下1階にある飲食街内の飲食居抜物件です

居抜譲渡金300万円。リース品なし。
食器などの細かい備品類を除き、このままの状態でお引渡しします
元々が居酒屋さんのため、和食系テナントであれば什器・内装を活用できそうです

焼肉・焼鳥などの重飲食や、
既に入居しているテナントとバッティングすると業種NGですが、
基本的に飲食店相談可能です

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室内面積は約30.5坪です
カウンター8席、テーブル12席、座敷が4席×3部屋
合わせて32席になります

一部オープンキッチンのため、カウンター・テーブル席を見渡す事が可能です
座敷の襖は外せますので、団体客にも対応できます

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V字型カウンターのため、カウンター裏は「く」の字になっています
一見狭そうに感じますが、1人で移動する分には問題のない幅でした

また店内奥に厨房があり、カウンター裏とつながっております
こちらは1〜2名で使用するのに適した広さです

コールドテーブル、冷蔵庫、シンク、食洗機など什器は一通り揃っております
いずれも綺麗な状態です

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平日・祝日問わず交通量の多い「東二番丁通」
「マーブルロードおおまち」アーケード入口からも近い立地でもあります

昔からある有名なビルですので仙台市民の認知度は高く、
店舗の場所案内がし易いという利点も見逃せません

トイレは同フロアに男女別でございます
他テナントとの共用となりますので予めご了承ください

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市青葉区一番町3丁目 B1 地下鉄南北線
広瀬通駅 徒歩5分
302,400 91,600 12/0 約101.03

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 394,000 賃料 302,400
+ 敷金 3,628,000 + 管理費 0
+ 礼金 0 + 共益費 91,600
+ 居抜譲渡金 3,000,000      
+ 居抜手数料 150,000      
+ 仲介手数料 302,400      
  合計(税別) 7,475,200   合計(税別) 394,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 約30.5 天井高 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上9階/地下1階
築年 1960年8月 改築 -
駐車場 - 現況 賃貸中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 - 取引態様 仲介
本体設備 セントラル空調・トイレ・エレベーター
各戸設備 -
備考 ※借家賠償保険要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます
 ※居抜譲渡金300万円
 ※空調稼動時間:8:00〜23:00
 ※営業時間23:00まで

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