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T2733 BAR・居酒屋向け・約10坪の飲食居抜

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地下鉄南北線「広瀬通駅」より徒歩2分

仙台屈指のメインストリート「クリスロード」付近に位置する
約10坪の飲食居抜店舗物件です

業種は焼肉・焼鳥・中華のような「重飲食」やカラオケなどの大音量を出す店舗はNGとなりますが、それ以外は相談できます

「とにかく人通りの多いエリアで探してる!」
「アーケード沿いかその周辺で検討している」
「1階じゃなくても良いので、10坪前後の居抜物件を希望」

そんな方にぜひお勧めです

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オフィスビルや様々な業種の店舗が集中する「青葉区中央エリア」
そのなかでも「中央2丁目」はクリスロードがあり、特に賑わいがあります

競合は激しい反面、平日・祝日問わず集客を見込める点は見逃せません

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カウンター約10席、テーブル10席で20席程度とれます

カウンターから全て見渡せます

室内の広さも考えれば1〜2名で営業するのに適した広さです

なお基本的には、エアコンを含め前入居者の造作になるため
修繕・メンテナンスは借主負担となります
予めご了承ください

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カウンター裏と厨房部分の写真です

細かい備品を除き、このままの状態でお引渡しとなります

居抜譲渡金は100万円(税別)です
新調して日の浅い什器もあり、居抜状態は総じて良好だと思います

賃貸中ですが、内覧可能です
急ですと対応できない場合もありますので、事前にご連絡ください

ちなみにトイレは室内に無いため、通路向かいの共用トイレをご利用ください

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市青葉区中央2丁目 3 地下鉄南北線
広瀬通駅 徒歩2分
145,000 14,500 3/0 32.28

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 159,500 賃料 145,000
+ 敷金 435,000 + 管理費 14,500
+ 礼金 0 + 共益費 0
+ 居抜譲渡金 1,000,000      
+ 居抜手数料 50,000      
+ 仲介手数料 145,000      
  合計(税別) 1,789,500   合計(税別) 159,500

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 9.76 天井高 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地下1階付地上5階/3階
築年 1974年12月 改築 -
駐車場 現況 賃貸中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 - 取引態様 仲介
本体設備 電気・都市ガス・上下水道・トイレ・給湯室
各戸設備 エアコン
備考 ※居抜譲渡金100万円(税別)
 ※消費税別途
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます
 ※居抜手数料:居抜譲渡金の5%(税別)

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