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T2728 連坊駅向かい・リノベーション済の1階

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地下鉄東西線「連坊駅」より道路挟んで向かいに立地
リノベーション済で外観・内観ともに綺麗な状態の
105.21u(31.83坪)の1階スケルトン物件です

飲食店は不可となりますが、その他業種は相談可能です
見晴らしの良い通り沿いに位置するため、視認性が重要な「物販」や「塾」、
「クリニック」にお勧めです

またガスが無いため電気対応になりますが、「美容室・理容室」「エステ関係」も
相談可能な物件です

仙台近郊で路面店舗をお探しのテナントさんに幅広くお勧めします

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駅から徒歩1分もかからないという点は見逃せません

周辺は一戸建を中心に、マンションやアパートの多い住宅街です

近隣にお住まいの方をターゲットにしたほうが良い立地といえるでしょう

物件すぐ近くに駐車場あり
1台につき1.3万円/月(税込)。2016年12月8日時点では3台空がありました
通勤用に、来客用にご活用ください

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元々は建物所有者様がクリニックとしてお使いになっておりました
外観・内観ともリノベーションし、とてもきれいな状態のスケルトンです

出入口は2箇所あり、片方にシャッターが付いております

天井にエアコンが2箇所あります
また照明は3系統に分かれております

これなら店舗用と事務所用に間仕切りしても、空調が行き届かない事には
ならなそうです

また片方の部屋だけ消灯したり、お客さんと従業員の出入りを分ける事も可能です

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室内奥にトイレと流し台あり
エアコン同様、新品です
特にトイレは比較的広い個室になっており、女性の方に配慮した造りといえるでしょう

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
 貸事務所
仙台市若林区連坊小路 1 地下鉄東西線
連坊駅 徒歩1分
300,000 2,000 6/1 105.21

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 302,000 賃料 300,000
+ 敷金 1,800,000 + 管理費 2,000
+ 礼金 300,000 + 共益費 0
+ 仲介手数料 300,000      
  合計(税別) 2,702,000   合計(税別) 302,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 31.83 天井高 -
建物構造 鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上4階/1階
築年 1980年3月 改築 -
駐車場 12,037円/月(税別) 敷金1ヶ月 現況
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・上下水道
各戸設備 エアコン・トイレ・流し台
備考

※更新料:1.5万円/2年
 ※飲食不可
 ※借家賠償保険に要加入
 ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

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