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T2715 駐車場4台付!ラーメン屋の路面居抜

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「仙台市宮城野区」エリアより路面の居抜き店舗が出ました!
場所は仙台市宮城野区栄。国道45号より少し入った住宅街の物件です

元々スケルトンだった室内をゼロから造作し、使用期間は2年程度になります
内装・什器とも大変良好な状態で、ラーメン屋であればすぐ始められます

またシンクやコールドテーブル、冷蔵庫、ガスコンロ、ダクト、グリストラップなども残るため、ラーメン屋以外の飲食業種にも活用できます

現在ラーメン屋が賃貸中ですが事前にご連絡頂ければ内覧可能です
ぜひご検討下さい

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一軒家やアパート、住宅団地などが建ち並ぶエリアです
国道45号線に合流する道路のため、車通りがそこそこあります

物件の前に信号機があり、信号待ちの間、常に車が停車する状態になります
つまり信号待ちの車に、店の存在を毎回宣伝しているようなものです
細かい事かもしれませんが、こういうのが意外と大事だったりします

なお現テナント様にお聞きしたところ、
どちらかといえば平日より土日のほうが来店数は多いとの事でした

店舗前に3台、道路挟んで斜め向かいに1台、合計4台駐車場付!
遠方からお越しのお客さんにも対応できる点も見逃せません

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カウンターに5席、奥に12席、合計17席あります
キッチンより客席が全て見渡せる造りになっているため、1名でも営業が可能です

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トイレは室内にございます

エアコンは2年程度しか経っておらず、暫くは寿命で壊れる心配がなさそうです

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厨房の写真になります
手入れがしっかりされており、とても綺麗な状態です
厨房機器でリース品はなく、フライパンなどの細かい備品を除けば
ほぼこのままの状態で居抜き譲渡となります

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗 仙台市宮城野区栄2丁目 1 JR仙石線
中野栄駅 徒歩13分
120,000 3/1 46.37

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 120,000 賃料 120,000
+ 敷金 360,000 + 管理費 0
+ 礼金 120,000 + 共益費 0
+ 居抜譲渡金 3,800,000      
+ 居抜手数料 190,000      
+ 仲介手数料 120,000      
  合計(税別) 4,710,000   合計(税別) 120,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 14.03 天井高 -
建物構造 木造 階数/所在階 地上2階/1階
築年 1988年3月 改築 -
駐車場 4台付無料 現況 賃貸中
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・プロパンガス・上下水道
各戸設備 -
備考 ※借家人賠償保険および賃貸保証会社に要加入
 ※1年未満で解約の場合、違約金として賃料の1ヵ月分
 ※居抜譲渡金380万円
 ※居抜手数料:居抜譲渡金の5%(消費税別途)

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