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T2575 有名建築家設計のデザイナーズ店舗

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「大改造!!劇的ビフォーアフター」でおなじみの匠。

在仙建築家本間貴史氏設計のデザイナーズ店舗が登場しました。

仕事を依頼すれば2〜3年待ちは当たり前という人気建築家の本間氏ですが、オーナー様の話では、約20坪の狭小土地に「どのように人の目を引くような店舗を建てられるか挑戦してみたい」と、忙しい本間氏自ら依頼を引き受けて頂いた経緯があったそうです。

まるでサンドイッチのような形をした建物は、西面全体がガラス張りで、夜には店舗内の明かりとマッチして夕景に映えるファサードになっております。

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看板は外壁に設置可能です。看板を照らすスポットライトも付いており、現況の看板の上から設置すればコストも軽減可能かもしれません。

1階の広さは約14坪。2階には約5坪のロフトが設けられており、天井まで吹き抜けですので非常に開放感があります。

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1階は店舗として。

2階は事務所やバックヤードとして使用することを前提に設計されておりますが、西側の大きな窓があることによって他物件とは一味違ったスペシャル感を演出している2階ロフト部分は、業種によって半個室のような使い方をしても面白いかもしれません。

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2階ロフト部分には流し台と電気コンロがございます。

現況、ガスは引き込まれておりません。

ガスを使用する場合は、プロパンガスを設置するなどの工夫が必要になります。

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トイレは1階にございます。

綺麗なトイレですが、ウォシュレットは付いておりませんので、必要な場合はテナント様で設置頂いて構いません。

敷地内には郵便ポストがございます。

こちらは撤去できませんが、店舗の目印として役立つのではないでしょうか。

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物件の敷地内には駐車場がございませんが、徒歩1分の場所に貸主様が所有している月極駐車場がございます。

空き状況にもよりますが、最低1台は確保可能です。(1台15,000円/月)

国道48号を西へ進み東北大学病院を過ぎ、東北福祉大方面へ向かう交差点を右折した道路沿いの角地に立地しております。

角地ですので通りからの視認性は良好です。

何よりデザイン性のある外観は、人の目を引きつける魅力に溢れておりますので、美容室やエステ、ネイルサロン、カフェなどに最適な物件です。

種別 所在 沿線
最寄駅
賃料
(税別)
管理費
(税別)
敷/礼
(ヶ月)
広さ
u
貸店舗
仙台市青葉区柏木2丁目 1・2

地下鉄南北線

北四番丁駅 徒歩17分

180,000

6/1 67.00

賃貸テナント間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 180,000 賃料 180,000
+ 敷金 1,080,000 + 管理費 0
+ 礼金 180,000 + 共益費 0
+ 仲介手数料 180,000      
  合計(税別) 1,620,000   合計(税別) 180,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
坪数 20.27(1階:14.42坪・2階:5.85坪) 天井高 -
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上2階/1・2階
築年 2005年7月 改築 -
駐車場

近隣 15,000円/月(税込) 

現況
方位 - 入居予定年月 相談
損保 - 入居条件 -
契約期間 2年 取引態様 仲介
本体設備 電気・上下水道
各戸設備 エアコン・流し台・トイレ
備考

※消費税別途

※内装を変更しない業種の場合には賃料15万円(税別)までご相談可能
 ※借家賠償保険加入要
 ※賃貸保証会社加入要(初回保証委託料:賃料の1ヶ月分)

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