カフェ・BAR　居酒屋・レストラン　焼肉・焼き鳥・中華　向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町　交通：地下鉄南北線勾当台公園駅　前テナント：イタリアン

地下鉄南北線勾当台公園駅より徒歩5分

今回ご紹介致しますのは青葉区国分町2丁目より

イタリアン居抜物件のご紹介です

室内は約100坪、かなり大きな区画になります

中心の厨房を囲むように配置されたカウンター

そして4人〜大人数の団体まで対応可能なテーブル席をご用意しております

 

壁やカウンターの一部はレンガ調になっており

見た目も鮮やかです

テーブル席スペースもレイアウトにはよりますが

これだけのスペースがあれば客層を選ばずに集客ができるのではないでしょうか

個室席を新たに作ってみても、活かせそうな気がしますね

厨房機器はかなりの規模で残っております

前テナントはイタリアンでしたが、このくらいの設備があれば

比較的どういった業態のお料理でも対応できるのではないでしょうか

空いている期間が少しありましたので

点検やメンテナンスは事前に必要かもしれません

とはいえ、この規模の機器が無償でついてくるわけですから

ゼロから揃えるよりははるかに安く済むでしょう

その他更衣室に使えそうな小部屋もございます

エアコンは設置済、お手洗いは男女別でそれぞれございます

国分町で100坪規模の店舗は要注目です

さらに内装譲渡金も無償ですから、ドドンと開店資金を抑えられるのではないでしょうか

 

国分町通沿いの好立地です

是非ご検討ください

種別	所在	階	沿線 最寄駅	賃料 (税別)	管理費 (税別)	敷/礼	広さ �u
貸店舗	仙台市青葉区国分町2丁目	1	地下鉄南北線仙台駅 徒歩5分	2,516,250	352,275	30,200,000/0	332.73

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		2,883,525	賃料		2,516,250
+	敷金	30,200,000	+	管理費	352,275
+	礼金	0	+	看板料	15,000
+	仲介手数料	2,516,250
	合計	35,599,775		合計	2,883,525

【詳細情報】

坪数	100.95	天井高	-
建物構造	-	所在階	1階
築年	-	改築	-
駐車場	無	現況	空
方位	-	入居予定年月	相談
損保	-	入居条件	-
契約期間	2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備	エアコン・トイレ
備考	※看板料15,000円/月（税別) ※退去時敷金償却有り：20％or賃料の2ヶ月分 ※内装無償譲渡  ※消費税別途  ※借家賠償保険に要加入  ※賃貸保証会社の利用をお願いする事がございます

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