仙台の不動産管理物件募集

銀河不動産の強み   対象不動産   契約・業務形態   お問合せ先

賃貸物件オーナー様へ

弊社は、仙台市内及び近郊を中心とする地域密着型の店舗展開を行っており、店舗や事務所などの賃貸仲介に特化している会社だからこその強さがあります。

常時、仙台市内に散在する不動産業者の空室状況を把握し、数多くの不動産物件をご紹介させて頂いております。

弊社での管理業務の基本理念は、市場のニーズをどこまでタイムリーにオーナー様へお届けするかという事です。

その最新データをオーナー様へお届けし、入居率の改善にお役立て頂いております。

数多くの仲介実績により提案力に自身あり!
圧倒的な集客力で空室率を改善します!

  不動産管理(PM事業)とは?

ビル・アパート・マンション経営でお困り事はございませんか。

■本業に集中したいものの、貸ビル経営に時間をとられお困りの方。
■空室率がなかなか改善せず、ビルの経営がうまくいっていない方。
■テナントより賃料値下げの要望があるものの、仙台の周辺相場が分からないので相談したい。
■賃料を滞納しているテナントに対し、対処の仕方が分からずお困りの方。
■建物の修繕費や、メンテナンス費がどのくらいかかるか分からずお困りの方。
■ビル経費が適正なのかを知りたい方。

銀河不動産の不動産管理が全面バックアップします!

1. オフィス・テナント仲介で蓄積した独自のリーシング力で対応。
   オーナー様の賃貸経営を全面的にバックアップできます。

2. さまざまな管理業務を通じて得たプロパティマネジメントのノウハウを
   最大限に活用します。

3. 豊富な物件情報を有しており、データを元に様々な提案ができます。

対象不動産

オフィスビル    商業店舗ビル    駐車場    アパート・マンション

オフィスビル

  

商業店舗ビル

  

駐車場

  

アパート・マンション

契約・業務形態

不動産管理契約・業務形態

セットアップ
 
リーシングマネジメント
 
 
 

最適な維持管理・運営体制を構築します。

・管理体制・入金口座変更案内
・会計予算計画策定
・レポーティング確立
・ビルメンテナンス会社引継ぎ
・書類、鍵確認・リスト化

  

テナントを誘致し、交渉、フォローします。

・マーケットへの情報流通
・直接顧客への物件情報提供
・契約諸条件の折衝・契約業務
・テナントニーズ収集と改修工事提案
・入居テナント審査 など

テナントリレーション
 
会計出納
 
 
 

テナントとの賃料交渉や賃料滞納への対処など頻雑な
業務をサポート/代行致します。

・入居管理業務
・テナント窓口業務
・更新・改定業務
・解約業務 など

  

ビルに関わる請求事務などを代行します。

・請求業務
・入金管理など
・支払い業務

 

修繕工事監督
 
レポーティング
 
 
 

長期修繕計画を立案し、工事のコストと品質の管理を
通じて資産価値の向上を図ります。

・資産維持の観点から中長期的な修繕計画を作成
・修繕工事の指導・監督
・工事完了報告書の作成・提出 など

  

お客様の資産状況をタイムリーにご報告します。

【レポート例】
・レントロール(賃貸状況一覧) 
・テナント動向
・リーシング状況 ・キャッシュフローなど

 

お問合せ先

株式会社 銀河不動産

宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-28

TEL:022-341-4005 FAX:022-341-4006

MAIL:info@web-ginga.com